Een duidelijke leidraad, zodat je nooit voor verrassingen komt te staan.
Een nieuwbouwwoning kopen verloopt anders dan bij een bestaande woning. Je koopt vaak “op plan” en betaalt in fases. Geen zorgen: met dit overzicht weet je precies wat je kan verwachten.
Voor je begint te zoeken, bepaal je je budget. Hou niet enkel rekening met de verkoopprijs, maar ook met:
💡 Tip: laat een bank al een voorwaardelijke leningstoelating berekenen op basis van je inkomsten.
Via platforms zoals Prompto kan je filteren op ligging, type woning, aantal slaapkamers en afwerking. Let vooral op:
Vraag zeker naar:
Je laat weten dat je interesse hebt in een specifieke unit. Vaak wordt er dan een reserveringsdocument of intentieverklaring ondertekend. Soms betaal je een kleine waarborg (terugbetaalbaar bij annulatie binnen termijn).
Er zijn twee scenario’s:
A. Sleutel-op-de-deur (1 partij)
→ Je tekent een koopovereenkomst met btw op het geheel.
B. Grond + constructie (2 partijen)
→ Je tekent:
Een compromis voor de grond (onder registratierechten)
Een aannemingscontract voor de woning (met btw)
Vanaf nu begint ook de betaling in schijven naargelang de vooruitgang van de werken.
Nu je een getekend contract hebt, kan je de definitieve hypothecaire lening aanvragen.
Denk aan:
Bij “op plan” koop je iets dat nog gebouwd moet worden. Je krijgt op regelmatige basis:
Vraag op tijd bezoekmomenten aan en stel gerust vragen.
Op het einde volgt:
Daarna ben je officieel eigenaar én bewoner van je nieuwbouwwoning!
✅ Budget bepaald
✅ Project gekozen
✅ Overeenkomst ondertekend
✅ Lening rond
✅ Werf opgevolgd
✅ Sleutels in handen!
👉 Op zoek naar een concreet project om dit stappenplan toe te passen? Bekijk het actuele aanbod op Prompto Marketplace en ontdek projecten op maat van jouw situatie.